건대 앞 낡은 주택가 확 바뀐다 … 자양·면목동에 4042가구 공급

서울 광진구 건국대 인근 자양1동과 중랑구 면목동 일대 노후 저층주거지가 모아타운 사업을 통해 4000가구 규모 주거지로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 14일 열린 제7차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 광진구 자양1동 772의 1과 226의 1, 중랑구 면목동 453의 1 등 세 지역의 모아타운 관리계획안을 수정가결했다고 15일 밝혔다.

이번 사업으로 광진·중랑 일대에는 모아주택 총 4042가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 임대주택은 769가구다.

광진구 자양1동은 모아주택 3개소를 통해 총 1708가구가 공급된다. 대상지는 건국대학교 인근 지역으로 노후·불량 건축물 비율이 각각 76~86%에 달한다.

서울시는 대학 도보권 입지를 반영해 세대분리형 주택 약 100가구를 도입하기로 했다. 한 세대 안에 독립 생활공간을 구성해 주거 안정성과 비용 효율을 높이는 방식이다. 

또 소공원 2곳과 공영주차장을 조성하고 근린생활시설과 공동이용시설도 함께 배치할 계획이다. 용도지역은 제2종 (7층)일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수를 적용해 사업성을 높인다. 

중랑구 면목동 453 1 일대에는 모아주택 5개소를 통해 총 2334가구를 공급한다. 이 가운데 임대주택은 433가구다. 해당 지역은 노후건축물 비율이 86.3%, 반지하주택 비율이 81.2%에 달한다.

서울시는 면목로48길 등 기존 6m 이하 도로를 최대 15m까지 확폭하고 공원과 공공공지 등 기반시설도 함께 조성해 주민들을 위한 충분한 녹지 및 휴식공간을 확보한다는 계획이다. 또 사가정 전통시장과 사업구역 사이에는 건축한계선을 지정해 완충공간을 확보하기로 했다.