• 경기도 성남 판교 지역 내 주공아파트 단지내 상가 A13-1블럭 10개 점포와 A17-1블럭 9개 점포의 낙찰 결과 A13-1블럭의 1개 점포만 유찰돼 19개 점포 중 18개 점포가 낙찰됐다.

    상가정보 전문업체 상가뉴스레이다(www.sangganews.com)에 따르면 판교 A13-1블럭과 A17-1블럭 전체 19개의 내정가 대비 평균 낙찰률은 110.07%로 과열을 보이지 않은것으로 조사됐다. 전체 19개점포 중 1개만 유찰되어 낙찰 공급률은 94%로 나타났다.

    낙찰공급률 높지만 낙찰가격율은 110.07%로 현실적

    내정가 대비 최고낙찰률은 130%를 기록한 A13-1블럭 104호로 나타났으며 내정가 4억5900만원 대비 6억100만원에 낙찰되어 이번에 분양한 주공상가 중 내정가 대비 최고 낙찰률을 기록했다. 반면에 내정가 대비 최저 낙찰률을 기록한 상가는 내정가보다 50만원을 더 써낸 A13-1블럭 101호로 내정가 4억2800만원보다 단 50만원이 높은 4억2850만원인 100.12%로 낙찰되는 행운을 안았다.

    상가뉴스레이다 선종필 대표는 “지난 7월 공급됐던 주공단지내 상가의 경우 단지내 상가에서 가장 중요한 요소인 세대수 대비 상가연면적에서 A7-1블럭이 1세대당 상가 면적이 1.458㎡, A18-1블럭이 1.258㎡였던데 반면 판교13-1블럭 주공상가는 1세대당 상가 면적이 0.86㎡, 판교17-1블럭은 0.386㎡로 상대적으로 낮아 세대당 상권 측면에서 유리해 낙찰 공급률은 높았던 반면, 현실적인 경기 상황과 분양가등 수익률을 따져본 투자자들이 적정 수준의 낙찰을 해서 고가 낙찰은 없었다”고 분석했다.