공장 밀집 구로·금천·영등포, 신산업·주거 공간 재편 계획 확정

서울시가 서남권 노후 공업지역을 첨단 산업과 주거·문화 기능이 결합된 복합 공간으로 재편하는 계획을 본격화한다. 

시가 앞서 제시한 '서남권 대개조' 구상을 실행 단계로 옮기는 핵심 정책으로 준공업지역의 용도와 기능을 산업 중심으로 재정렬하겠다는 구상이다.

서울시는 4일 열린 제2차 도시계획위원회에서 2040 서울 공업지역 기본계획(안)을 원안 가결했다고 밝혔다. 

1960년대부터 제조업 중심으로 운영돼 온 서울 공업지역을 첨단 기술과 일자리, 주거와 문화 기능이 결합된 미래형 산업 공간으로 전환하는 계획이다. 이번 계획은 도시공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법에 따라 수립된 법정 최상위 계획으로 서울 전역 공업지역의 중장기 관리 방향을 제시한다.

계획의 핵심은 공업지역을 유형별로 나눠 관리하고 권역별로 육성할 미래전략산업을 명확히 설정한 점이다. 

서울시는 AI, 바이오(BT), 로봇, IT·ICT, 모빌리티, 빅데이터, 우주 등 8개 분야를 미래전략산업으로 선정하고 산업단지·개발진흥지구와 연계해 준공업지역의 산업 육성 방향을 정했다.

가양·양평권역을 김포공항과 마곡산업단지와 연계한 BT·모빌리티(UAM)·ICT 기반 신산업 거점으로 키우고 구로·금천·영등포권역은 G밸리와 경인축 산업 기반을 활용해 로봇·ICT·우주 관련 첨단 제조산업을 육성한다. 

성수권역은 기존 IT개발진흥지구와 연계해 ICT·AI·빅데이터 중심의 신산업 집적지로 재편한다는 계획이다.

서울시는 기본계획 확정과 함께 산업혁신구역 제도도 본격 가동한다고 밝혔다. 

산업혁신구역은 대규모 공장 이전 부지나 공업지역 내 미개발지를 대상으로 산업·주거·문화 기능을 결합한 복합 거점을 조성하는 정비 방식이다. 산업 기능 유지를 위해 가용 총연면적의 50% 이상을 산업시설로 확보하도록 하되, 건물 밀도와 세부 용도는 위원회 심의를 거쳐 탄력적으로 적용한다.

시는 우선 시범사업 후보지를 공모해 산업혁신구역을 단계적으로 조성하고 제도 효과를 검증한 뒤 서울 전역 공업지역으로 확대할 방침이다. 향후 준공업지역에서 추진되는 지구단위계획이나 산업·특정개발진흥지구 지정도 권역별 산업 육성 방향에 맞춰 연계 적용한다.

서울시 관계자는 "노후 공업지역을 단순한 제조 공간이 아니라 신산업 중심의 복합 혁신 공간으로 바꾸는 것이 목표"라며 "산업 경쟁력 강화와 함께 주거·문화 기능을 보완해 서남권의 도시 활력을 높이겠다"고 말했다.