개봉·화곡·번·수유동 등 5곳 '모아타운' 선정 … 오세훈표 재개발 본격화

서울 구로구 개봉동, 강서구 화곡본동, 강북구 번·수유동 등 총 5곳이 오세훈표 소규모 재개발 방식인 '모아타운' 대상지로 선정됐다.

서울시는 지난 11일과 14일 제7차 모아타운 대상지 선정위원회를 열고 공모에 신청한 21곳 중 구로구 개봉동, 강서구 화곡본동, 강북구 수유동 2곳, 강북구 번동 등 모두 5곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 15일 밝혔다.

모아타운이란 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 대규모 아파트 단지를 짓는 소규모 주택 정비 사업이다.

이번에 선정된 5곳은 낡은 다세대·다가구가 밀집돼 재개발이 어렵고 주차난과 녹지 부족 등 불편을 겪어 온 곳이다. 반지하 주택이 다수 분포해 주거 환경 개선이 필요한 곳이기도 했다.

구로구 개봉동은 면적 6만㎡로, 노후 주택이 약 74%, 반지하주택이 약 51%였다. 주차난, 침수 피해 우려, 부족한 기반 시설로 지역 주민이 오랜 기간 불편을 겪고 있어 주거 환경 개선이 필요했다. 주민 동의율이 약 50~71%로 높다는 점을 고려해 대상지로 선정됐다.

강서구 화곡동 98-88(면적 5만3298㎡)은 노후 주택이 약 73%, 반지하 주택이 약 69%였다. 진입 도로 확보 관련 사전 절차를 이행한 후 관리계획 수립을 추진토록 조건이 부여됐다.

면적 7만3865㎡의 강북구 수유동 141 일대는 낡은 단독주택·다가구주택이 약 74%, 반지하 주택이 약 59%였다. 진입 도로 확보를 위한 동의 여부를 재조사해 구역계 적정성 등을 검토한 후 관리계획을 수립해야 한다는 조건이 부여됐다.

강북구 번동 469(면적 9만9462㎡)는 노후 단독주택·다가구주택이 약 81%, 반지하 주택이 73%였다. 모아타운 1호 시범사업지 인근에 있어 광역적인 정비 기반 시설 확보가 가능한 첫 모범 사례가 될 예정이다.

강북구 수유동 31-10(면적 6만5961㎡)은 노후 단독주택·다가구주택이 약 77%, 반지하 주택이 약 72%였다. 해당 지역은 인접 모아타운 추진 경과를 고려해 순차적으로 관리계획 수립을 추진할 수 있도록 조건이 부여됐다.

서울시는 선정된 5곳의 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체 용역비의 70%)를 자치구에 교부한다. 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정해 용도지역 상향 등 완화 혜택을 받아 개별 모아주택사업이 시행될 예정이다.

한병용 서울시 주택실장은 "모아타운 사업으로 노후한 저층 주거지의 주거환경 개선과 양질의 주택 공급을 위해 적극 지원하는 반면 주민 갈등으로 사업 추진이 어려운 곳은 철회·해제 등을 통해 갈등을 해소하겠다"고 말했다.