'오세훈표' 신속통합기획 재개발 후보지 8곳 추가 … 총 144곳으로 확대

서울시가 신속통합기획 재개발 후보지 8곳을 추가 선정했다. 

서울시는 16일 2025년 제6차 주택재개발 후보지 선정위원회를 열고 금천·영등포·성북·성동·마포·강북·은평구 등 7개 자치구, 8개 구역을 신속통합기획 재개발 후보지로 선정했다고 17일 밝혔다. 

새로 선정된 후보지는 노후도가 높고 반지하주택 비율이 높은 지역, 주민 참여 의지가 뚜렷한 곳, 인접 개발사업과의 연계 효과가 큰 지역을 중심으로 결정했다는 설명이다.

대표적으로 은평구 신사동 300번지 일대는 노후도 83%, 반지하주택 비율이 73%에 달하는 저층 주거지로 주거환경 개선 필요성이 높다는 평가를 받았다. 

금천구 독산동 1022번지 일대는 인접 재개발 사업과 연계해 도로 등 기반시설 개선 효과가 기대되는 지역이며 마포구 신수동 250번지 일대는 토지 등 소유자의 70% 이상이 사업 추진에 동의하는 등 주민 참여도가 높은 점이 반영됐다.

반면 주민 반대가 커 사업 추진이 어렵다고 판단된 공공재개발 후보지 2곳은 이번 위원회에서 후보지 지정을 취소했다. 

성동구 금호동 1109번지와 종로구 연건동 305번지 일대로 자치구청장이 입안 취소 절차를 진행한 뒤 공공시행자에게 이를 통보할 예정이다. 

또 지난 회의에서 조건부로 선정됐던 마포구 망원동 416-53번지 일대는 조건부 동의로 최종 의결됐다.

서울시는 이번에 선정된 후보지에 대해 정비계획 수립을 위한 보조금을 지원하고 신속통합기획을 통해 정비구역 지정 기간을 2년 이내로 단축한다는 계획이다. 

또 2030 도시·주거환경정비기본계획에 새로 도입된 사업성 보정계수, 현황용적률, 입체공원 제도 등을 지역 여건에 맞게 적용해 사업성을 확보하겠다는 방침이다.

선정된 후보지는 모두 토지거래허가구역으로 지정되며 지분 쪼개기 등 투기성 거래를 막기 위해 권리산정기준일을 고시하고 건축허가 제한도 시행한다.

새로운 후보지가 추가됨에 따라 서울시 내 신속통합기획 재개발 추진 구역은 총 144곳으로 늘었다.