오세훈 "재개발 사업에 행정력 총동원" … 미아2 뉴타운 15년 표류 끝낸다

오세훈 서울시장이 장기간 정체된 재정비촉진사업에 직접 '속도전'을 걸고 있다. 

2010년 정비구역으로 지정된 뒤 15년간 표류하던 강북구 미아2 재정비촉진구역을 규제철폐 1호 사업장으로 지정, 4000가구 규모의 대단지 아파트로 변모시킨다는 계획이다.

오 시장은 24일 미아2구역 현장을 찾아 "더 이상의 사업 지연은 없다"며 "서울시와 자치구 국장을 공정촉진책임관으로 지정해 인허가부터 착공까지 모든 행정을 직접 챙기겠다"고 강조했다. 

아울러 갈등관리책임관제를 도입해 주민 갈등으로 인한 추가 지연을 원천 차단하겠다고 밝혔다.

미아2 구역에 적용된 재정비촉진사업 규제철폐는 ▲기준용적률 상향(20%→30%) ▲법적 상한용적률 1.2배 확대 ▲공공기여 완화 ▲사업성보정 인센티브 도입 등이 핵심이다. 

서울시는 이를 통해 전체 31개 재정비촉진지구 110개 사업장에 사업성 개선 효과를 확산시키고 주택 공급량을 최대 20% 늘릴 수 있을 것으로 보고 있다.

실제 미아2구역은 규제 완화로 용적률이 261%에서 310%로 상향돼 공급 세대수가 3519가구에서 4003가구로 늘어난다. 

18만㎡, 강북구 최대 규모 재정비 사업장으로 인근 3·4구역과 함께 개발이 완료되면 미아동 일대는 '미니신도시'로 재편될 전망이다.

오 시장은 지난 7월 자양4동 재개발 현장을 시작으로 목동6단지, 백사마을 등 주요 재개발·재건축 현장을 잇따라 찾아 규제 철폐와 신속한 사업 추진 의지를 강조해왔다. 

이번 미아2구역 방문은 그 연장선상에서 상징적인 첫 적용 사례라는 점에서 주목된다.

서울시 관계자는 "오 시장이 직접 규제 철폐를 주도하며 공공지원과 현장 관리를 병행하는 만큼, 장기간 지연됐던 정비사업에 실질적 속도가 붙을 것"이라고 말했다.