쌍문동 노후 주택지, 1900세대 주거 단지로 재개발

도봉구 쌍문동 81 일대 노후 저층 주거지가 1900세대 주거단지로 바뀐다.

서울시는 15일 '도봉구 쌍문동 81 주택정비형 재개발사업' 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 이번 확정으로 해당 지역은 최고 39층, 총 1900여 세대 규모의 주거단지로 개발될 예정이다.

쌍문동 81 일대는 2017년 사업성 부족 등의 이유로 정비구역에서 해제된 후 오랜 기간 개발이 정체됐던 지역이다. 지난해 신속통합기획 후보지로 선정된 뒤 9개월간의 주민 설명회와 전문가 검토 등을 거쳐 기획안이 마무리됐다.

신속통합기획은 정비사업 초기 단계부터 서울시와 자치구, 주민이 함께 계획을 수립해 행정 절차를 단축하는 제도로, 서울시는 이번 사례가 제도 도입 이후 100번째 기획 확정지라고 설명했다.

기획안에 따르면 서울시는 해당 지역의 용적률을 기존 240%에서 300%로 상향하고 높이 제한도 18층에서 39층으로 완화했다. 기존 744세대에서 1900세대 규모로 사업성이 크게 개선됐다.

또 역사문화자원인 ‘함석헌기념관’과 인근 교육시설 등을 활용해 커뮤니티 공간과 도서관, 돌봄센터 같은 공공시설을 배치하고 간선도로인 노해로 일부 구간은 4차선에서 6차선으로 확장된다. 통학로 정비도 포함됐다.

다만 인근에 도심공공주택복합사업이 진행 중이고 창동·상계 일대에 대규모 개발이 예정된 점을 감안하면 교통 여건 및 기반시설 수용능력에 대한 보완이 필요하다는 지적도 나온다.

서울시는 올해 안에 정비구역 지정 등 후속 절차를 추진한다는 방침이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “지역 정체성과 사업성을 모두 고려한 계획”이라며 “주민 협의와 행정지원을 통해 사업이 원활히 추진될 수 있도록 하겠다”고 말했다.