성북구 종암동 노후 주거지, 최고 39층 아파트로 재탄생

노후주택이 밀집한 서울 성북구 종암동 3-10 일대가 최고 39층, 690가구의 보행 친화 주거단지로 탈바꿈한다. 

서울시는 종암동 3-10일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다.

이 지역은 노후 단독·다세대주택이 혼재하고, 협소한 도로 등으로 주거 환경이 열악해 지난 2022년 12월 신속통합기획 후보지로 선정됐다. 

종암동은 내부순환로 진입로와 월곡역, 고려대역 등이 인접해 교통 접근성이 좋다. 또 천장산과 정릉천 등 자연환경과 초·중·고등학교 시설이 자리 잡고 있어 교육 환경이 양호하다.

시는 인근 종암지구중심 지구단위계획이 진행되면 종암로 주변이 판매시설이나 업무시설로 개발돼 주택재개발 정비사업과 함께 지역 발전에 긍정적인 영향이 있을 것으로 예상했다. 

이번 신통기획안에 따라 종암동 3-10일대는 면적 2만6712㎡ 대지에 최고 39층 이하, 약 690가구의 아파트가 들어선다. 

용도지역을 상향(2종 7층→3종)하되 인접 학교와 정릉천이 연접한 부분에 공공공지를 설치해 주민 휴게공간을 확보했다.

또 정릉천 가는 길로 사용되는 월곡로4길이 기존 일방통행에서 양방통행으로 바뀌면서 차로를 확폭(9m→13m)해 보행환경을 개선했다.

지역 주민들이 정릉천으로 쉽게 접근할 수 있도록 단지 내 동서 방향의 공공보행통로를 계획하고, 단지 전체를 아우르는 남북방향의 주 보행 동선과 연계해 커뮤니티 광장 등 개방감 있는 공간도 조성된다. 

아울러 월곡로변으로 건축한계선(5m)을 계획해 안전한 통학로를 조성하고 연도형 근린생활시설과 부대시설을 배치했다.  

한병용 서울시 주택정책실장은 "종암동 3-10일대는 정릉천 주변 지역과 연계하여 걸을 수 있는 활동적인 주거단지 조성에 중점을 두었으며, 일상의 즐거움과 여유로움을 담아내는 주거단지가 조성될 것으로 기대한다"고 말했다.