신생아도 땅 주인… 세종시 국가산업단지 인근 야산도 투기의혹

한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기의혹이 집중적으로 제기된 경기도 광명·시흥 일대에 이어 이번에는 행정수도 세종시에서 부동산 투기의혹이 불거져 나왔다.

세종시에 조성 예정인 스마트국가산업단지에 이른바 '벌집' 형태의 조립식 주택이 대거 들어선 데다 신생아를 포함해 700명 이상이 지분 쪼개기 식으로 부동산에 투기한 정황이 드러난 것이다.

11일 뉴시스 보도에 따르면, 세종시 연서면 스마트국가산업단지 예정지 인근의 한 야산에 766명에 달하는 소유주가 '지분 쪼개기' 식으로 땅을 매입한 것으로 확인됐다.

지분 쪼개기란 특정 부동산이 매입한 토지의 지분을 다수의 투자자가 공유하는 기획부동산의 전형이다.

보도에 따르면, 세종시 연서면 기룡리 해당 야산의 등기부등본을 확인할 결과 30만893㎡의 땅을 766명이 나눠 소유했고, 소유권 등기는 국가산단 발표 시점인 2018년 8월 전 대부분 마친 상태로 파악됐다.

2018년 4월을 시작으로 세종시 발표 전까지 등기를 이미 마친 사람은 87.20%인 668명이고, 소유자 대부분은 세종시 주민이 아닌 외지인으로 드러났다.

금액으로는 최소 100만원부터 최대 1억7000만원까지이며, 쪼개기 면적은 최소 33.06㎡부터 최대 1만4152㎡로 다양했다. 소유자 가운데는 2018년에 출생한 신생아도 있었는데, 이 영아는 1400만원을 투자했다. 2017년에 출생한 만 1세 아동도 600만원을 투자한 것으로 이름을 올렸다. 이외에도 2012년생(700만원), 2005년생(1400만원) 미성년자도 포함됐다.

지역 부동산관계자는 매체에 "해당 지번을 보면 경사도도 심하고 인근 도로와도 떨어져 투자를 목적으로 매입하기에는 위험과 무리수가 많은 지역이다. 도로와 이어진 곳이 없는 전형적인 맹지이며, 시골 야산을 이렇게 많은 사람이 산 경우는 처음 본다"고 말했다.

이 관계자는 "사람을 모으는 방식이나 다수 인원 등을 보면 이런 일을 많이 해본 전문가 솜씨다. 스마트산단 발표가 나기 전 1~3개월 사이 집중적으로 소유권 등기가 된 것을 볼 때 사전에 믿을 만한 곳에서 정보를 흘리지 않으면 하기 어려운 상황"이라며 철저한 조사를 촉구했다.

앞서 한 세종시민은 지난 8일 청와대 국민청원 게시판에 "세종시민의 한 사람으로서 광명·시흥 신도시 예정지역에서 일어난 LH 직원들의 투기를 보면서 그것이 세종에서도 유사한 행태가 일어났을 거라는 의혹을 하고 있다"며 "제발 정부조사단을 세종에도 파견하여 의혹을 해소해주시길 간청드린다"고 조사를 요구하기도 했다.

세종시 투기의혹에 이춘희 세종시장은 11일 언론 브리핑을 통해 부동산투기특별조사단을 구성해 본격적인 운영에 들어가겠다고 밝혔다. 

이 시장은 "조사단을 꾸려 세종시 모든 공무원을 조사하겠다"며 "스마트산업단지 업무담당자는 본인과 배우자의 직계 존·비속까지 살펴보겠다"고 말했다.