변창흠 '39평 아파트' 6억이라더니… 더 작은 옆집, 15억에 나왔다

변창흠 국토교통부장관이 거주하는 서울 서초구 방배동 아파트가 호가 15억원가량의 매물로 나왔다. 이 집은 변 장관의 집보다 작은 평형이다. 그런데 변 장관은 이 아파트를 6억원대로 신고해 논란이 예상된다.

4일 '네이버 부동산'에 따르면, 최근 방배동 현대오페라하우스 아파트 전용면적 105.74㎡(32평)가 14억9000만원에 매물로 나왔다. 같은 단지의 변 장관 집은 129.73㎡(39평)다. 

오페라하우스는 서울지하철 7호선 이수역 1번 출구와 도보로 6분 거리에 있고, 서문여중·고와 바로 붙어 있어 역세권부터 학세권까지 갖춘 '다(多)세권' 아파트로 불린다. 

변 장관은 이 아파트를 2006년 6월 5억2300만원에 매입해 현재까지 거주한다. 실제 매물로 나온 현대오페라하우스 32평형이 호가대로 거래된다면 변 장관 집은 15억원보다 더 비싸게 팔릴 것으로 보인다. 10억원 이상의 시세차익을 거둘 수 있는 셈이다.

하지만 변 장관은 한국토지주택공사(LH) 사장 시절인 지난해 3월 공직자 재산신고에서 이 아파트를 공시가격인 5억9000만원으로 신고해 재산 축소 의혹을 받았다. 국토부장관에 내정된 이후에는 지난해 기준 공시가격을 적용한 6억5300만원으로 높여서 다시 신고했지만, 재산 축소 논란은 계속됐다.

변 장관은 이에 지난달 국회 인사청문회 서면질의답변서를 통해 "거래가 거의 없는 한 동짜리 아파트"라며 "주변 대단지 아파트보다 시세가 낮고 공시가격도 낮게 평가된 것으로 안다"고 해명했다. 현대오페라하우스가 14가구밖에 없는 이른바 '나홀로 아파트'로 그동안 거래가 거의 없어 시세 파악이 어려웠다는 것이다.

변 장관은 또 현대오페라하우스 2차 전용 116.48㎡(35평)가 2019년 7월 8억5000만원에 거래됐다는 점을 들며 "인근 아파트 최근 거래 사례 등을 고려하면 시세는 10억원 안팎으로 생각한다"고 말했다. 

그러나 이는 1년6개월 전 이야기로, 국토부 실거래가 공개 시스템에는 이 아파트(116.48㎡·35평)가 두 달 전 13억7000만원에 팔렸다고 나와 있다.

방배동의 한 부동산업자는 통화에서 현대오페라하우스 시세가 10억원 안팎이라는 변 장관의 주장에 "너무 낮은 금액"이라고 지적했다. 

이 부동산업자는 "주변 집값이 '미쳤다'고 할 정도로 너무 많이 뛰었다"며 "매물로 나온 현대오페라하우스는 14억원대에도 거래가 가능할 것"이라고 말했다.