• 미분양과 신규 분양 매입시 주어지는 양도소득세 한시 면제 기한(2월 11일)이 보름여 밖에 남지 않은 상황에서 건설업체이나 예비 청약자의 마음이 바빠지고 있다.

    양도세 감면 혜택 지역은 서울을 제외한 수도권과 지방으로 과밀억제권역은 전용면적 149㎡ 이하 면적에 한해서 60%의 양도세를 감면해주고, 비과밀억제권역은 주택형과 상관없이 양도세를 100% 면제해준다. 내집마련을 준비 중인 예비 청약자라면 이 기간을 적극적으로 노려볼 필요가 있다.

    내집마련정보사 양지영 팀장은 “요즘처럼 한치 앞을 내다볼 수 없는 부동산 시장에 양도세 감면 혜택은 큰 메리트”라며 “주택시장 양극화는 더 뚜렷해질 것이기 때문에 입지여건 등을 따져 앞으로 시세 상승 여력이 높은 지역으로 선택하는 등 선별적 투자가 요구된다”고 말한다.

    우림건설은 경기도 고양시 덕양구 삼송지구 A-5블록에 우림필유(080-231-1000) 공급면적 130~191㎡ 455가구를 분양한다. 단지 인근에 북한산 국립공원과 노고산 공릉천 창릉천 오금천 등이 위치해 쾌적한 입지를 자랑한다. 서울외곽순환도로 통일로 나들목(IC)과 화랑로 통일로 고양대로 등을 통해 서울도심으로의 접근성이 뛰어나다.

    일신건영은 김포시 한강신도시 AB-06블록에 휴먼빌(1577-1730)을 공급할 예정이다. 공급면적 108㎡ 단일면적으로 총 803가구로 구성된다. 김포한강신도시 교통 중심인 경전철 시작역이 단지 인근에 위치한다. 2011년에는 한강신도시와 올림픽대로 방화대교 남단을 잇는 6차선 김포한강로가 개통될 예정이다. 단지 앞으로 한강신도시 중심수로가 지나고 단지 동쪽으로는 운유산과 기현산이 있어 쾌적하다.

    일신건영은 경기도 용인의 죽전역세권 단지인 죽전 휴먼빌(031-716-1400)을 분양 중이다. 수지구 죽전동에 있는 이 단지는 분당 생활권에 속하며 분당선 죽전역이 인근에 있다. 죽전역 일대에는 신세계백화점, 이마트가 있고 로데오거리를 중심으로 쇼핑거리와 레저시설이 들어서 있다. 분당~수서간도로를 이용하여 강남진출입이 용이하며 2011년 개통예정인 신분당선연장선을 이용시 양재역까지 20분대 진입이 가능하다. 교육시설로는 도보 2분 거리에 희소유치원, 대지초교, 대지중학교가 있다. 용인공공도서관도 건립 중으로 우수한 교육환경이 조성되어 있다. 2010년 4월 입주예정

    신명종합건설(주)은 영종하늘도시 A32 블록 스카이뷰 주얼리(032-722-8155) 아파트를 분양 중이다. 지하 2층~지상 38층 7개동 1002세대의 대단지 구성이며 전용면적 56~57㎡의 (구)24평 소형 아파트로 구성되어 실수요자 뿐만 아니라 임대사업을 목적으로 하는 투자자 관심이 높다. 전 세대를 남향 위주(남동, 남서) 배치했고 송산생태공원과 서해바다 인천대교를 동시에 볼 수 있는 블루조망권을 자랑한다. 45.95%의 높은 녹지율과 약 13%의 낮은 건폐율로 쾌적한 주거환경을 창출하였다. 계약조건은 계약금 1200만원에 중도금 60%(30%무이자,30%후이자) 융자. 2013년 1월( 입주 예정)까지 추가부담이 없다는게 회사측 설명이다.

    동보주택건설은 영종하늘도시 A34 블록에 전용면적 84㎡의 동보 노빌리티(0505-339-3515)의 잔여세대를 선착순 분양한다. 지하 2층, 지상 24~30층 8개 동 총 585세대 단일평형으로 구성된다. 동보노빌리티는 영종 하늘도시안에서 바다조망이 돋보이는 곳으로 꼽힌다. 단지 옆으로 중심상업지구로 구획돼 있고 송산생태공원이 단지 옆에 있다. 갯벌체험학습장도 가깝다. 분양시 계약금10%, 중도금은 60%(40%는 이자후지급제, 20%는 무이자)이다. DTI대출규제가 미적용되어 상대적으로 초기자금 부담이 적고 5년동안 양도소득세 100% 면제 받는다.

    LIG건설은 용인시 기흥구 언남동에 용인구성리가(1577-7066)를 분양한다. 공급면적 107~234㎡ 533가구로 구성된다. 최근 용인~서울간 고속도로 개통에 이어 분당선 연장전철 구성역(예정)도 생길 예정으로 교통여건은 더 개선될 전망이다. 법화산 수원CC 한성CC 등과 인접했고 경찰대, 법무연수원의 이전이 확정됨에 따라 부지 개발에 따른 수혜가 예상된다. 사업지에서 온천성분수가 발견됨에 따라 전 세대에 온천성분수를 공급할 예정이다.

    롯데건설은 인천시 연수구 송도동 A1블록에 송도롯데캐슬(032-432-1990)을 분양한다. 지하 2층, 지상 23~32층, 6개동으로 공급면적 113~162㎡ 총 643가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 걸어서 5분 거리에 있다. 단지 인근에 연세대 국제캠퍼스가 들어서고 인천지하철 캠퍼스타운역이 있다.

    코오롱건설은 연수구 송도동 A3블록에 코오롱더프라우2차(1566-2770)를 분양한다. 공급면적 165~284㎡로 180가구로 구성된다. 단지와 바로 인접한 곳에 국제학교와 공립학교가 위치하고 올 3월 개교예정인 송도국제학교를 도보로 통학할 수 있다. 단지 주변으로 40만㎡ 규모의 센트럴파크를 비롯해 골프클럽, 쇼핑몰, 아트센터, 국제학교 등 세계적인 정주환경이 조성된다.