• 소형아파트가 주목받고 있다. 중대형아파트에 밀려 큰 관심을 못했던 과거에 비교하면 사뭇 대조적이다. 물론 소형아파트가 각광을 받는 요인이 있다.

    부동산 전문가들은 경기침체와 대출규제 압박 속에 적은 금액으로도 투자가 가능하기 때문인 것으로 풀이한다. 또한 1~2인 가구 증가, 기입주 아파트시장의 소형아파트 선호 현상 심화 등도 적지 않은 영향을 미치는 것으로 분석된다.

    특히 경기 및 인천지역의 경우 양도세 감면혜택 종료일이 오는 2월11일로 다가오면서 분양 중인 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다. 웬만한 청약가점이나 청약저축 납입금액으로 인기단지 당첨을 기대하기 어려운 점을 감안하면 이들 지역의 분양중인 단지들을 노리는 것도 하나의 좋은 방법이 될 수 있을 것으로 보인다.

    부동산 정보업체 스피드뱅크는 투자성과 양도세 감면, 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 경기 및 인천지역 주요 소형 분양 중인 아파트에 대해 알아봤다.

    ◆ 경기

    김포시 한강신도시 Aa-07블록 호반베르디움=호반건설은 한강신도시 Aa-07블록에 김포 한강 호반베르디움(031-988-3003)을 분양 중이다. 실수요층이 두터운 전용면적 59㎡ 단일형으로 구성되며 1584가구의 매머드급 규모를 자랑한다. 단일형이지만 수요층 요구를 최대한 반영해 6개의 특화된 평면 설계를 적용했다. 주거선호도 및 프라이버시 확보가 어려운 1층 공간은 필로티 설치로 제거하고 화단, 데크, 의자 등 휴게공간으로 조성할 예정이다.천장 및 벽면 등에 그림 그래픽 아트, 2개의 대형광장, 9곳의 다양한 커뮤니티 시설, 단지 내 산책로, 인공연못, 소나무숲 등 쾌적한 주거공간을 마련할 계획이다.

    김포시 한강신도시 Ab-09블록 한양수자인=한양은 한강신도시 Ab-09블록에서 수자인(1588-7372) 1473가구 대단지를 분양 중이다. 주택형은 공급면적 기준 95~111㎡의 중소형으로만 구성된다. 사업지는 김포대수로가 흐르는 문화교류지구에여서 향후 들어서는 문화예술센터 및 복지시설 등 다양한 문화시설과 인접해 있다. 또 서측으로는 공원이 조성되고 사업지 남측으로는 기입주한 장기지구가 있어 입주 후 인근 편의시설 이용이 편리할 것으로 보인다.

    ◆ 인천

    중구 영종지구 A36블록 한양수자인=한양은 인천 영종지구 A36블록에 영종수자인(1588-3465) 1304가구를 분양 중이다. 공급면적은 80~85㎡(전용면적 59㎡)이다. 사업지 인근으로 대형공원이 있으며 금산 IC와 연결된 중심도로와 인접해 교통여건이 좋은 편이다. 단지 내 초등학교가 들어설 계획으로 자녀 통학이 편리하다. 한양 측은 단일 평형 7개 타입으로 아파트가 구성되고 소비자의 라이프스타일에 맞춘 인테리어 컨셉으로 입주자들에게 선택의 폭을 넓혔다.

    중구 영종지구 A30, 38블록 우미린=우미건설은 인천 영종지구 A30, A38블록에서 영종우미린(032-682-5041) 아파트를 분양 중이다. 2개 블록 모두 1000가구가 넘는 대단지 아파트로 각각 1287가구, 1680가구로 구성되어 있다. 공급면적은 68~113㎡. 30블록은 남측으로 중밀 주거단지와 공원이 있어 고층의 경우 공원조망이 가능할 것으로 보인다. 사업지는 영종하늘도시 중심상업지구 인근에 위치해 편의시설 이용이 쉽다. 영종 하늘도시는 인천국제공항과 연계한 항공물류산업도시로 개발되며 수변공간 입지 잠재력을 활용한 친환경 휴양도시로 건설된다. 인천대교, 자기부상열차, 제3연육교 등 교통인프라가 확충될 예정이다. 오는 5월에는 인근 28블록에 1290가구 공급이 예정돼 있어 향후 4000여 가구의 대규모 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

    인천 중구 영종지구 A34블록 동보노빌리티=동보주택건설은 인천 영종지구 A34블록에 동보노빌리티(0505-339-3515)를 총 585가구를 분양 중이다. 주택형은 공급면적 기준 109~112㎡(전용 85㎡) 단일형으로 꾸며진다. 단지 바로 옆에 중심상업지구와 제2공항철도역이 자리하며 바다 쪽 맨 앞에 위치해 서해바다, 송산 생태공원, 브로드웨이 복합문화단지 조망이 가능하다. 3면 개방형으로 4.5BAY까지 갖춰 전망감이 좋다. 중간층과 최상층에는 하늘정원을 두었으며 펜트하우스, 테라스하우스 등 평면도 다양하게 구성된다.

    인천 중구 영종하늘도시 A32블록 신명스카이뷰=신명종합건설은 영종하늘도시 A32블록에서 신명스카이뷰(032-722-8155)를 분양 중이다. 총 1002가구로 구성되며 공급면적은 79㎡ 단일형이다. 사업지 동북 측은 길 하나를 사이에 두고 중심상업지역과 맞닿아 있다. 중심상업지역 동측으로는 공공청사를 비롯해 브로드웨이 복합문화단지가 조성되어 편의시설 이용이 편리할 것으로 보인다. 남측으로 1개 블록만 건너면 대형공원이 있어 휴식 및 여가를 즐길 수 있다. 주차장을 전면 지하화하고 전 세대 남향위주 배치로 일조권과 바다조망권을 확보하도록 했으며 3면 개방형 구조로 채광 및 조망이 뛰어난 것이 특징이다.