'모아타운', 대규모 재개발이 어려운 저층·노후 주거지의 주거환경 개선 위한 새로운 정비 방식24일 공모 접수 마감 결과 14개 자치구에서 30곳 참여 신청… 선정위원회 심사 거쳐 4월 중 확정
  • ▲ 세훈 서울시장이 지난 1월 13일 서울 모아타운 시범사업지인 강북구 번동에서 '모아주택 추진계획'을 발표하고 있다. 모아주택은 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아서 블록 단위로 양질의 주택을 공동 개발하는 정비모델로 신축·구축 건물이 뒤섞여 있어 재개발 요건 충족이 어려운 저층 주거지를 위해 도입됐다. (공동취재사진) ⓒ뉴시스
    ▲ 세훈 서울시장이 지난 1월 13일 서울 모아타운 시범사업지인 강북구 번동에서 '모아주택 추진계획'을 발표하고 있다. 모아주택은 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아서 블록 단위로 양질의 주택을 공동 개발하는 정비모델로 신축·구축 건물이 뒤섞여 있어 재개발 요건 충족이 어려운 저층 주거지를 위해 도입됐다. (공동취재사진) ⓒ뉴시스
    오세훈 서울시장이 저층·노후 주거지 문제 해결 방안으로 도입한 '모아타운' 자치구 공모 접수에 총 30곳이 참여했다고 서울시가 밝혔다.

    '모아타운'은 신축·구축 건물이 혼재해 대규모 재개발이 어려운 저층·노후 주거지의 열악한 주거환경을 개선하는 새로운 정비 방식이다. 블록 단위 '모아주택'의 개념을 확장해 10만㎡ 이내 지역을 한 그룹으로 묶어 노후 주택 정비와 지역 내 필요한 공영주차장 등 기반시설을 설치하는 지역단위 정비 방식으로, 소규모주택정비법상 '소규모주택정비관리지역' 방식을 활용하는 것이다. 

    저층·노후 주거지 주거환경 개선 위한 '모아주택'사업

    28일 시에 따르면, 지난 24일까지 모아타운 참여 신청을 접수한 결과 14개 자치구에서 총 30곳이 참여한 것으로 파악됐다. 

    시는 자치구에서 검토해 제출한 신청서를 바탕으로 대상지에 관한 정량적 평가와 소관 부서의 사전 적정성 검토를 거쳐 4월 중 대상지를 최종 선정한다. 평가점수 70점 이상인 공모 신청지를 대상으로 도시계획·건축·교통 등 관련 분야 전문가로 구성한 '선정위원회'가 심사를 담당한다.

    서울시 "올해 20개소 지정 가능하도록 노력할 것"

    대상지 정량적 평가는 주차난 등 주거환경이 열악하고 사업 실행이 가능한 지역에 중점을 두어 ▲ 모아주택 집단 추진 여부(20점) ▲ 모아타운 대상지 취지 부합 여부(60점) ▲ 노후도 등 사업의 시급성(20점) 등을 평가항목으로 정했으며, 가점으로 지역주민 참여 의사 여부(최대 10점)를 구성해 합산 70점 이상으로 최종 평가 대상을 선별한다. 

    서울시는 대상지로 선정되는 지역에 대한 모아타운관리계획 수립 비용을 5월 중으로 자치구에 배정하고, 계획수립이 신속하게 추진될 수 있도록 행정지원할 예정이다. 

    이진형 서울시 주택공급기획관은 "현재 추진 중인 모아타운 대상지 12개소의 원활한 사업 추진과 함께 이번 자치구 공모 접수로 2022년 모아타운 지정 목표인 20개소 지정이 가능하도록 행정적·재정적 노력을 다할 것"이라며 "이를 통해 양질의 모아주택 공급에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다"고 밝혔다.