수도권 주택경기, 완연한 오름세

수도권 신도시 아파트값이 1년여간의 침체를 깨고 반등을 시작했다. 전문가들은 연말연시를 기준으로 내년 봄까지는 완연한 오름세가 계속될 것으로 전망하고 있다.

3일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 이번주 수도권 아파트의 매매가 변동률은 △서울 0.02% △신도시 0.03% △경기 0.04% △인천 -0.01%로 집계됐다. 신도시와 경기는 오름폭이 커진 반면 올 연말과 내년초 사이 신규입주가 몰린 인천은 약세 행진을 이어갔다.

특히 신도시 지역의 오름세가 눈에 띈다.

△산본(0.10%) △평촌(0.08%) 등이 오름세를 기록하면서 지난 1월 말 이후 45주만에 처음으로 상승했다.

평촌신도시는 적체돼 있던 중대형 급매물이 거래되면서 반등했다. 평촌동 꿈금호 125㎡는 5억4000만~6억7000만원 선으로 1000만원 올랐다.

경기는 소폭이지만 지난 주에 비해 상승폭이 확대됐다. △군포(0.32%) △과천(0.20%) △부천(0.10%) 등이 올랐고 △하남(-0.10%)이 내림세를 기록했다.

군포는 올해 입주한 신규아파트의 거래가 늘면서 오름세로 전환됐다. 산본동 산본래미안하이어스 84㎡는 500만원 상승해 3억5000만~4억1000만원선이다.

인천은 남동구(-0.13%)가 약세를 주도했다. 남동구는 올 연말 소래논현지구 내 대거 신규입주가 시작되면서 기존 아파트값이 내렸다.

서울은 △강동(0.26%), △강남(0.09%), △송파(0.08%), △서초(0.03%) 등 강남권 4개구만 오름세를 보였으며 성동구와 영등포구는 각각 0.06% 하락했다.

강남구는 전세가격 강세로 매매거래가 증가하면서 일원동 일대 저가 급매물이 소진됐다. 일원동 목련타운 122㎡는 2500만원 오른 9억5000만~11억5000만원, 푸른마을 82㎡는 1000만원 오른 5억3000만~5억8000만원에 각각 시세가 형성됐다.