용산개발 후광에 마포권 주상복합 가격상승 기대감

서울 도심과 여의도를 연결하는 마포로 일대가 대규모 주상복합촌으로 변신하고 있다. 마포로 주변의 도심 재개발 사업이 본격화하면서 이전의 낡은 주택 상가가 초고층의 첨단 주상복합단지로 속속 탈바꿈하고 있는 것.

마포로 주변에 주상복합촌이 형성된 데는 입지 요인 덕이 가장 크다. 마포로는 서울 도심과 여의도를 연결하는 길목으로 인근 직장인의 주거 수요가 많은 곳으로 꼽힌다. 주변 교통망도 좋은 편이다. 지하철(5, 6호선 공덕역)과 강변북로 올림픽대로 등과 이어지는 도로망이 편리하다. 게다가 도심은 물론 여의도와 DMC(디지털미디어시티) 개발이 한창인 상암지구에서 가까운 지리적 이점이 있다. 인근 용산 국제업무지구 개발 후광효과에 대한 기대감이 큰 것도 이유다.

이에 따라 부동산시장이 전반적으로 침체기 임에도 불구하고 마포로 주변 집값은 강보합세다. 공덕동 L공인중개사 관계자는 “기반시설이 잘 갖춰져 있고, 주변에 용산 개발 등의 대형 호재가 많아 앞으로 이곳의 주거가치는 계속 올라갈 것”이라고 내다봤다.  그는 이어 “용산역세권 개발 등으로 용산지역 땅과 아파트값이 껑충 뛰면서 물건이 바닥났다”면서 “이같은 품귀현상과 가격상승 현상은 인접한 마포지역으로 옮아붙고 있는 분위기”라고 전했다.

인근에 기존 효창공원과 도시철도공원 등이 있어 주거환경이 쾌적한 것도 마포로 주변에 주상복합을 부르고 있다.  마포로 주변 주상복합이 경기 침체의 영향을 덜 받은 것은 도심에 들어선 직주근접형 주거시설이라는 이유가 크다. 지난해 기름 값 인상 등의 여파로 직장에서 가까운 집을 찾는 주거 수요가 일부 도심 주상복합에 몰리면서 집값이 강세를 보였다.

전문가들은 마포로 일대 주상복합에 대한 관심이 당분간 계속될 것으로 보고 있다. 주변 개발재료가 풍부해서다. 현재 마포로 주변 공덕역 일대는 인천공항철도 건설과 경의선 복선 전철화 사업의 이중 수혜지로 주목받고 있다. 또 경의선 복선전철 지하화 사업에 따라 지상 철로가 철거되고, 대신 이곳에 주민들을 위한 각종 휴게시설과 테마공원 등이 들어섬에 따라 이 지역에 절대적으로 부족한 녹지공간도 늘어날 것으로 기대된다.

‘대우 월드마크 마포’(사진 조감도)가 들어설 신공덕동 69-2번지 일대는 경의선 복선 전철화 사업에 따라 지상구간 8만여평에 이르는 녹지공간 '그린(Green)길'이 들어설 계획이다. 또한 주변에 효창공원이 있어 기존 도심 주거공간에서 볼 수 없었던 쾌적한 주거환경과 조망권을 제공할 예정이다.  대우 월드마크 마포는 지하철 5, 6호선 환승역인 공덕역 에서 1분 거리다. 또 2012년에 경의선 복선전철, 2010년에는 인천국제공항철도 2차 구간도 완공되어 공덕역과 연결될 예정이다.

월드마크 마포가 들어서는 주변 지역은 최근 도시환경정비사업 및 아현뉴타운 사업 진행, 주변 초고층 주상복합 공급 등 향후 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대되어 기존 업무기능과 더불어 도심부 지역 내 고급 주거타운 지역으로 급부상함에 따라 대표 주거선호지역으로 거듭 날 전망이다.

주상복합 상가 부분인 지하 1~2층 전체에 이마트 입점이 확정돼 편리한 쇼핑이 가능하며 명동 롯데 백화점, 신세계 백화점, 신촌 현대 백화점과 서울역 갤러리아 백화점, 롯데마트, 용산역 아이파크몰 등 주변의 다양한 쇼핑몰 이용도 가능하다. 한마음병원과 연세 세브란스 병원이 인접해 있어 편리하다. 이밖에 도보 통학 거리내 염리초, 공덕초, 서울여중, 동도중, 서울여고, 숭문고, 숙명여대, 서강대, 연세대 등 우수한 학군을 형성하고 있다.

'대우 월드마크 마포'는 모던한 스타일을 살리면서 컬러와 마감재, 시공방법에서 남다른 감각을 뽐냈다. 주방이나 수납장, 아트월 등에 포인트적 역할을 할 수 있는 색깔을 사용해 세련미를 높였다. 주상복합에서 부족할 수 있는 수납공간을 극대화한 점과 서재ㆍ취미실 등으로 다양하게 활용할 수 있는 부부전용 공간인 알파룸이 있다. 주방에는 아일랜드 조리대를 도입해 조리 작업대가 거실을 향해 설치된다. 대부분의 주택형 욕실에는 스파를 즐길수 있는 고급 월풀욕조가 갖춰진다. 발코니 확장이 무료로 제공돼 좀더 넓은 공간을 실면적으로 사용할 수 있고 매립형 에어컨, 빌트인 가전 등이 설치돼 옵션 비용이 들지 않는다. 바닥은 폴리싱타일 또는 강화마루로 시공할 것인지 선택하면 된다. 119.13㎡~316.12㎡ 등 6가지 타입이 있다. 문의 1566-3733