• 분양시장이 살아나며 실수요자들이 수도권 일부 지역 ‘알짜 미분양’을 찾아 나서기 시작했다. 일부 건설사들은 분양가 할인이벤트에도 적극적으로 나서고 있어 올해 하반기 수도권지역의 미분양 감소 추세는 더욱 빨라질 것으로 예상된다.

    실수요층이 많이 찾고 주거 선호도가 높은 중ㆍ소형 아파트는 공급면적 100~120㎡(전용85㎡)로 향후 수도권 미분양 아파트가 본격 계약되기 시작하면 가장 먼저 소진될 것으로 판단된다. 100~120㎡ 아파트 중 2억~3억원 수준의 주택은 분양가가 저렴한 편이어서 청약접근이 용이한 반면, 4억~5억원 이상 주택은 선뜻 접근하기가 쉽지 않다. 하지만 분양가가 높은 데 따르는 상대적인 ‘입지 프리미엄’을 무시할 순 없으므로 각각 장ㆍ단점을 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다.

    ▶분양가 2억~3억원= 대우자동차판매/건설부문은 경기도 평택시 청북택지지구 5블록에서 ‘이안’ 잔여가구를 분양 중이다. 총640가구로 구성된 단지로, 공급면적114~115㎡ 아파트가 1억9500만~2억800만원 수준이다. 청북지구는 청북나들목과 서평택나들목이 가까이 위치해 서울 및 화성, 수원으로의 진ㆍ출입이 용이하며 청북나들목을 통해 경부고속도로에 진입하면 용인, 분당 등 수도권 지역과의 접근성도 높아진다. 입주는 2010년 8월 예정이다. 1588-9420

    풍림산업은 경기도 고양시 벽제동 297-1번지에서 ‘풍림아이원’ 잔여가구를 분양 중이다. 총211가구로 구성되며 공급면적109㎡ 아파트가 2억7000~2억9000만원 수준이다. 서울지하철 3호선 삼송역과 지축역이 인근에 위치하며, 1번 국도와 39번 국도 및 삼송지구 지축지구와 연계된 대중교통의 이용이 쉽다. 입주는 2010년 10월 예정이다. 1577-7578

    대우건설은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 45-2번지에서 ‘파주 푸르지오’ 잔여가구를 분양 중이다. 총450가구로 구성되며, 공급면적110㎡ 아파트가 2억8000만~3억원 수준이다. 파주는 파주LCD단지, 문산LCD협력단지, 월롱첨단산업단지 등 지속적인 산업단지 개발로 유입인구가 계속 늘어나는 곳이다. 또한 교통여건이 개선되는 지역으로, 경의선 복선화 계획(2009년 개통예정), 제2자유로(2009년 개통예정) 등이 예정돼 있다. 입주는 2010년 4월 예정이다. 031-918-1400

    ▶분양가 3~4억원= 대림산업과 코오롱건설은 인천광역시 서구 신현동 254번지 ‘e-편한세상' '하늘채' 잔여가구를 분양 중이다. 총3331가구로 구성된 대단지로, 공급면적 109㎡ 아파트가 3억2000만~3억5000만원 수준이다. 인천공항고속도로, 인천공항철도, 인천 도시철도1호선, 86번 지방도로 등 광역도로의 이용이 쉽다. 후분양 아파트로 입주는 올해 9월 예정이다. 032-577-5744

    한양은 경기도 파주시 교하신도시 A4블록에서 ‘한양수자인’ 잔여가구를 분양 중이다. 총780가구로 구성되며, 공급면적108㎡ 아파트가 3억~3억3000만원 수준이다. 교하신도시는 제2자유로, 제2외곽순환도로 및 경의선 운정역이 개통 예정에 있다. 입주는 2012년 1월 예정이다. 031-911-7111

    ▶분양가 4~5억원= 두산건설은 경기도 부천시 원미구 약대동 144번지 일대에서 ‘두산위브’ 잔여가구를 분양 중이다. 총1843가구로 구성된 대단지로, 공급면적107~115㎡ 아파트가 4억1000만~4억7000만원 수준이다. 서울 외곽순환도로 중동 나들목과 경인고속도로 부천 나들목이 인근에 위치해 서울 및 수도권으로 접근하기가 쉽고, 2011년 지하철 7호선 온수~부평시청 간 연장선이 완공되면 부천시청역(가칭)과 중부 경찰서역(가칭)을 도보로 이용할 수 있다. 032-612-3030

    한일개발은 서울시 관악구 봉천동 457-1 ‘관악한일유앤아이’의 잔여가구를 분양 중이다. 총74가구로 구성되며, 공급면적103~105㎡ 아파트가 4억~4억2000만원 수준이다. 지하철 2호선 서울대입구역을 도보로 이용할 수 있고, 남부순환도로와 인접한다. 후분양 아파트로 입주예정일은 올해 10월이다. 02-885-1007

    ▶분양가 5억원 이상= 현대건설은 서울시 은평구 불광동 292번지 일대에서 ‘북한산힐스테이트 7차’ 잔여가구를 분양 중이다. 총1070가구로 구성되며 공급면적 109~111㎡ 아파트가 5억~5억3000만원 수준이다. 서울지하철 3ㆍ6호선 환승역인 연신내역 인근에 위치해 있다. 입주예정일은 2011년 7월이다. 02-353-5244

    중앙건설은 수원시 영통구 망포동 353번지에 신영통 ‘센트럴하이츠’ 549세대 아파트를 분양 중이다. 136.8~138.7㎡ 5억7000~5억8000 수준이다. 2009년 7월 개통하는 서울~용인 영덕~오산간 고속화 도로를 이용하면 강남진입이 수월하다. 인근에 대선 태장 영일 잠원 초등학교, 망포중학교, 영통 영덕 청명고등학교와 경희대학교 등이 있다. 단지좌우로 근린공원이 들어서며, 인근에 기흥호수공원(예정), 청명산, 그랜드백화점, 갤러리아백화점, 삼성 홈플러스 영통점 등이 있다. 031-245-0616