'오세훈표 저출생 대책' 신혼부부 공공주택 4400가구 … "자녀 낳으면 파격 혜택"

서울시가 저출생 대책 일환으로 올해부터 3년 간 신혼부부에게 공공주택 4396가구를 공급한다.

가장 먼저 오는 11월 입주 예정인 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 아파트에 신혼부부를 위한 장기전세 300가구가 공급된다. 자녀 출산 시 최장 20년까지 거주할 수 있고 우선 매수 청구권도 부여된다.

서울시는 29일 이러한 내용을 담은 '저출생 대응 신혼부부 주택 확대방안'을 발표했다. 이번 대책은 신혼부부의 주거 고민을 담은 것으로 '계약기간 최장 20년', '저렴한 내 집 마련' 등 파격적인 혜택을 담고 있다.

2007년 오세훈 시장이 지방자치단체 최초로 도입한 '장기전세주택(시프트)'과 함께 '장기전세주택 시즌2'와 '신혼부부 안심주택'을 새롭게 도입해 주거 문제를 겪고 있는 신혼부부에게 안정적이고 장기적인 거주 공간을 공급한다는 계획이다.

새로 도입하는 '장기전세주택2'는 자녀 출산 시 거주 기간을 최장 20년까지 연장해주고 2자녀 이상 출산 시 우선 매수 청구권도 부여한다.

아이 1명을 낳으면 최장 거주기간을 10년에서 20년으로 늘려주고 2명을 낳으면 살던 집을 20년 뒤 시세보다 10% 저렴하게 매수할 수 있도록 한다. 3명 출산 시에는 시세보다 20% 저렴하게 매수할 수 있고 자녀 수가 많아지면 더 넓은 평수의 집으로 옮겨갈 수도 있다.

입주 대상은 무주택 세대원으로 모집 공고일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부나 6개월 이내 혼인신고가 예정된 예비부부라면 누구나 신청할 수 있다.

소득 기준은 전용면적 60㎡ 이하 신청 대상은 근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 180%), 전용면적 60㎡ 초과는 150% 이하(맞벌이 200%)로 완화한다. 다만 소유 부동산 2억1550만원 이하, 자동차 3708만원 이하 기준은 충족해야 한다.

장기전세주택2는 올해 말 '올림픽파크포레온' 300가구를 우선 공급하기 위해 7월 중 입주자 모집을 시행한다. 이후 매년 상·하반기 장기전세주택2 입주자를 선정해 오는 2026년까지 총 2396가구를 공급할 예정이다.

맞벌이 가구에 대한 소득기준 완화와 자녀 출산 시 거주기간 연장은 국토교통부의 승인 사항으로 현재 협의가 진행 중이다.

역세권 내 '신혼부부 안심주택'도 3년간 총 2000가구를 공급한다. 신혼부부가 출퇴근이나 생활 편의시설을 이용하는 데에 불편함이 없도록 역세권 350m 이내, 간선도로변 50m 이내에 주택을 건립할 예정이다.

신혼부부 특성 등을 고려해 '알파룸', '자녀방' 등 다양한 구조를 갖추고 냉장고, 세탁기, 인덕션, 에어컨 등 고급형 빌트인 가전도 설치한다.