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입주16년 이후 아파트, 재건축 기대감
새 아파트일수록 가격이 높고 오래된 아파트일수록 가격은 떨어질까. 일부분은 맞고 일부분은 틀리다. 새 아파트가 오래된 아파트에 비해 비교적 가격이 높게 형성되지만 아주 노후화 돼 ...
2009.11.02 뉴데일리 > 사회 > 장경철 -
주소지 달라도 '1세대'될수 있다
박경한(38.자영업)씨는 자신과 부인 명의로 각각 아파트가 1채씩 있고 자신 명의의 아파트에서 같이 거주하고 있었다. 그런데 이번에 아파트를 팔면서 양도소득세를 내지 않기 위해 부...
2009.10.29 뉴데일리 > 사회 > 장경철 -
최신판결로 보는 상가투자
상가와 관련된 판결이 유난히 많이 나오고 있다. 가장 큰 이유를 살펴보면 경기에 민감한 상가 특성상 장기간의 경기침체로 상가활성화에 실패한 상가와 관련된 분쟁이 늘어난 것으로 분석...
2009.10.28 뉴데일리 > 사회 > 장경철 -
수도권 미분양, 꾸준한 감소
수도권 미분양이 올해 들어 꾸준한 감소를 보이고 있다. 8월말 기준으로 수도권 미분양가구수는 연초대비 37.9%(6821가구) 줄었다. 2월에 발표된 미분양 주택 세제 감면을 시작...
2009.10.23 뉴데일리 > 사회 > 장경철 -
상가 투자시장, 새로운 패러다임 등장
대표적 수익형 부동산인 상가 투자시장에 새로운 패러다임이 나타나고 있다. 지금까지 상가 분양계약 시 보편적으로 진행되던 '광고-->분양 -->임대'라는 기존 틀을 크게 벗어나는 다...
2009.10.19 뉴데일리 > 사회 > 장경철 -
재건축 규제 완화에 관심 증가
올해 들어 재건축 규제가 대폭 완화되면서 재건축 아파트에 대한 수요자 관심이 증가하고 있다. 이는 재건축 규제가 완화되는 것에 따른 기대감의 반영이라고 할 수 있는데 최근에 완화된...
2009.10.15 뉴데일리 > 사회 > 장경철 -
서울 전셋값이면 경기도 알짜 아파트 산다
서울 전세 가격 상승세가 9개월째 지속되면서 서민의 전세집 찾기가 점점 어려워졌다. 실제 올 초 평균 1억3542만원이었던 서울 66㎡(20평형)대 아파트 전세 가격은 현재 1억4...
2009.10.15 뉴데일리 > 사회 > 장경철 -
신도시, 택지지구 상가투자 요령
2009년 상가 시장 최대 이슈는 역시 판교신도시다. 판교신도시에 공급되는 상가는 소비력을 갖춘 대규모 택지개발지구 내에 위치했다는 이점 뿐만 아니라, 전체 면적 중 상가용지 비율...
2009.10.08 뉴데일리 > 사회 > 장경철 -
DTI 제외, 신규분양으로 눈길 돌려보자
지난달 7일부터 DTI규제가 수도권 전역으로 확대 시행되면서 대출을 통한 자금마련이 더욱 어려워질 전망이다. 하지만 신규분양 집단대출의 경우에는 DTI규제가 적용되지 않아 내집마련...
2009.10.05 뉴데일리 > 사회 > 장경철 -
특허청 "아파트 선택, 이젠 브랜드가 먼저"
자이, 래미안, e-편한세상… 누구나 한번쯤은 들어봤을 우리나라 대표적인 아파트 브랜드다. 하지만 이들이 지금처럼 이름값을 하게 된 것은 그리 오래된 일이 아니다. 우리나라에 아파...
2009.09.26 뉴데일리 > 사회 > 장경철