• CGV입점 트리플역세권 서울 상봉동 상떼르시엘

  • 서울 중랑구 상봉동 79번지 외 10필지 소재 상떼르시엘(조감도)이 분양 중이다. 신상봉역, 망우역, 상봉역 등 3개역이 도보로 인접한 트리플 역세권 입지에 41층 초고층으로 대로변 4거리 코너에 들어섰다. 대형할인마트 이마트와 코스트코와 나란히 위치해 상권을 이루고 있으며 맞은편으로 상봉터미널 부지(개발예정)와 프리미어스 엠코(복합단지) 등이 개발될 예정이다. 상떼르시엘을 포함해 주변이 균형촉진개발지구로 지정되어 개발기대감이 높다. 상떼르시엘은 지하1층~지하2층에 CGV 입점이 확정됐다.

    지하8층~지상41층 총 점포수 87개 연면적 9만9839.19㎡ 규모로 지하8층~지하3층은 주차장, 지하2층~지하1층은 CGV영화관, 대형서점, 음료.기호음식, 지상1층~지상1층은 프랜차이즈 전문식당, 미용.뷰티, 근린오락 등, 지상3층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 스포츠관련업종 그 외층은 264세대의 아파트로 구성된다.

    3.3㎡당 분양가는 지상1층 1128만~3290만원선, 지상2층 470만~1410만원선, 지상3층 470만~893만원선이다. 시행은 연수개발, 시공은 성원산업개발이 맡았으며 2009년 12월 입점예정이다. 1588-0778

    선진국형 임대방식 화성 메타폴리스몰

  • 경기도 화성시 반송동 소재 메타폴리스몰(조감도)이 분양 중이다. 메타폴리스몰은 100% 임대라는 선진국형 운영방식을 도입해 상가 활성화를 체계적으로 지원한다. 고객 체류시간을 늘리기 위해 센트럴파크와 연결되는 2만㎡ 중앙광장과 화려한 음악분수, 아이스링크 등이 조성된다. 총 2개 블럭으로 구성되는 메타폴리스몰은 A블럭에는 멀티플렉스, 대형서점 등이 들어서고 B블럭에는 복합쇼핑과 대형마트 등이 입점한다. 과거 주상복합아파트의 20:1이라는 높은 청약경쟁률을 이어갈 수 있을지 관심이 집중되고 있다.

    보증금은 3.3㎡당 700만∼800만원선, 월 임대료는 25만원 선. 2년마다 재계약이 가능하다. 시행은 메타폴리스(주), 시공은 포스코건설과 신동아건설이 맡았으며 2010년 6월 준공예정이다. 031-8003-7474

    용인 웰스톤갤러리

  • 경기 용인시 수지구 성복동 139번지 소재 웰스톤갤러리(조감도)가 분양 중이다. LG빌리지, 자이, 푸르지오, 경남, 힐스테이트 등 아파트단지가 밀집한 지역. LG 1차(1,164세대), LG 3차(1,234세대) 아파트 단지 사이에 위치한 단지형 근린상가 형태를 띠고 있다. 내년부터 신규아파트 추가 입주로 배후세대가 증가할 예정. 웰스톤갤러리 주변으로 신규개발부지가 없어 상권독점성이 높게 평가된다. 4차선 대로변에 위치해 있으며 GS마트가 입점한다.

    지하2층~지상3층 총 점포수 66개 연면적 1만2502.05㎡ 규모로 지하2층은 주차장, 지하1층은 GS마트, 지상1층은 근린생활용품 및 서비스, 음료.기호음식, 아울렛, 지상2층은 금융, 전문식당, 교육.학원, 지상3층은 메디컬으로 구성된다.

    3.3㎡당 분양가는 지하1층 2200만~3400만원선, 지상1층 900만~1500만원선, 지상2층~지상3층은 550만~660만원선이다. 시행 아시아개발(주), 시공 아시아건설. 2010년 2월 준공 예정. 031-205-8700

    581세대 강릉 교동 롯데캐슬 단지

  • 강원도 강릉시 교동 707-15번지 소재 교통롯데캐슬 단지내상가(조감도)가 분양 중이다. 상가는 581세대를 단지내 고정배후로 확보하고 있으며 출입구 도로변에 위치해 유동인구 소비까지 기대해 볼 수 있다. 삼거리 코너 대로변이다. 단지내 배후세대 대비 상가면적도 0.79㎡로 상가 가치가 높게 평가된다.

    지상1층~지상2층 연면적 462.13m²규모로 지상1층은 근린생활서비스업, 지상2층은교육,메디컬,피부숍 같은 업종으로 구성된다. 3.3m²당 분양가는 지상1층 980만~1180만원 , 지상2층 780만원선이다. 시행은 대한토지신탁, 시공은 롯데건설(주)가 맡았으며 2009년 12월 준공이다. 033-642-4664

    서울 경운동 운현궁 SK허브

  • ▲ ⓒ 뉴데일리
    ▲ ⓒ 뉴데일리

    서울 종로구 경운동 89-4번지 소재 운현궁 SK허브(조감도)가 분양 중이다. 서울 지하철 3호선 안국역 바로 앞에 위치한 역세권 상가로 인사동 상권 초입이다. 현재 입점 다수 상가 대부분이 인사동 상권관련 업종인 갤러리, 화방 등이다. 입점점포의 임대수익률 또한 모두 7% 이상이다.

    지하6층~지상14층 총 점포수 95개 연면적 41573.25㎡ 규모로 지하6층~지하2층은 주차장, 지하1층은 근린생활용품, 지상1층은 근린생활용품 및 서비스, 화방, 갤러리, 복지센터, 지상2층은 오피스, 메디컬.클리닉, 지상3층은 오피스, 지상4층은 갤러리, 오피스로 구성된다.

    3.3㎡당 분양가는 지상1층 2400만~3000만원선, 지상2층 1300만~1600만원선이다. 시행은 개천산업(주), 시공은 SK건설이 맡았다. 02-725-5589