무교·다동에 23층 업무시설 건립 … "서울광장·덕수궁 조망"

서울 중구 무교다동과 세운지구 등 사대문 도심 내에 개방형 녹지공간을 품은 업무·근린생활시설이 들어선다.

서울시는 지난 26일 제7차 건축위원회에서 '무교다동 제29지구 도시정비형 재개발사업' 등 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 27일 밝혔다. 

이번 심의에 통과된 곳은 ▲무교다동 제29지구 도시정비형 재개발사업 ▲세운재정비촉진지구 3-2,3구역 도시정비형 재개발사업 ▲세운재정비촉진지구 3-8,9,10구역 도시정비형 재개발사업 ▲세운재정비촉진지구 6-3-3구역 도시정비형 재개발사업 등이다. 

무교다동 제29지구 재개발사업(중구 무교로 6)은 지하철 1호선 시청역과 2호선 을지로입구역 사이에 위치해 있다. 대지면적 2103.60㎡에 지하 6층·지상 23층 규모로 업무시설과 문화 및 집회시설, 근린생활시설이 들어선다.

건축위원회는 보행공간 개선을 위해 기존 보도(을지로·무교로)의 지하 출입시설을 대지 내부로 이전했다. 시청광장 및 인근 녹지와 연계되는 개방형 녹지공간을 최대한 확보했으며 이와 연계된 저층부 개방공간을 계획해 가로공간 활성화 및 공공성을 극대화할 수 있는 계획안을 수립했다.

아울러 서울광장과 덕수궁 등 서울의 대표 명소를 조망할 수 있는 대지의 특성을 고려한 최상층 개방공간과 근린생활시설, 전용 엘리베이터를 계획했다. 특히 이곳에 시민들이 언제나 쉽게 접근하고 휴식할 수 있도록 해 공공성을 높였다.

세운 3-2,3구역 재개발사업(중구 입정동 175-1번지 일원)은 지하9층·지상36층,  세운 3-8,9,10구역 재개발사업(중구 을지로3가 227번지 일원)은 지하9층·지상39층, 세운 6-3-3구역(중구 을지로4가 310-2번지 일원)은 지하8층·지상32층 규모 업무·근린생활시설을 건립한다.

세운지구 재개발사업지 3곳은 이번 건축심의에서 건축물별 차별적 디자인을 보완해 보고했다. 이들 사업은 지난해 12월 이미 심의완료된 상태에서 다채로운 도시경관 창출 계획과 을지로3가역과 연계한 지하 통합계획 및 관광인프라시설 확충 등을 마련하기로 했다.

한병용 시 주택정책실장은 "녹지가 부족한 도심의 현황을 고려해 도심 내 건축물 계획 시 녹지율을 높이고 보행자 위주의 가로환경을 조성할 수 있도록 건축위원회에서 심의 단계부터 고려하겠다"고 말했다.