▲ 서울시청. ⓒ정상윤 기자
지방선거 이후 서울시의 주택공급 정책이 다시 속도를 내고 있다. 
재임에 성공한 오세훈 서울시장이 재개발·재건축 등 공급 확대를 최우선 과제로 내세운 가운데 서울시는 노후 저층주거지 3곳의 건축 규제 완화와 함께 장기전세주택을 포함한 2054가구 규모 역세권 공급 계획을 통과시켰다.
서울시는 지난 9일 열린 제9차 건축위원회에서 휴먼타운2.0 사업 대상지 특별건축구역 지정안 3건과 신풍역세권 장기전세주택사업 등 총 4건을 통과시켰다고 10일 밝혔다.
특별건축구역으로 지정된 곳은 종로구 옥인동 47번지 일대, 종로구 명륜3가 1-1061번지 일대, 중랑구 망우동 422-1번지 일대다. 모두 다가구·다세대 등 비아파트 중심의 노후 저층주거지로 개별 필지 단위 정비만으로는 사업성이 낮아 주거환경 개선이 쉽지 않았던 지역이다.
특별건축구역으로 지정되면 디자인 가이드라인을 충족하는 건축계획에 대해 건축심의를 거쳐 조경, 건폐율, 용적률, 대지 안의 공지 등 일부 건축기준을 완화받을 수 있다. 옥인동과 명륜3가 일대에는 건축물 높이 제한 완화도 적용된다.
서울시는 이를 통해 대규모 재개발이 어려운 저층주거지에서도 주민 주도의 자율 정비가 가능해질 것으로 보고 있다. 앞으로 리모델링활성화구역과 건축협정 집중구역도 추가로 지정해 사업 실행력을 높인다는 계획이다.
영등포구 신길동 413-8번지 일대 신풍역세권에는 지하 3층~지상 35층 규모의 공동주택 단지가 조성된다. 전체 공급 물량은 2054가구로 공공주택 270가구와 분양주택 1784가구가 들어선다.
단지에는 사회복지시설, 어린이공원, 공영주차장 등 생활 기반시설도 함께 조성된다. 서울시는 세대 내부 거주성과 개방감을 높이는 설계를 적용하고 입주민 여가환경과 피난 성능을 개선하는 방향으로 주거 품질을 강화했다고 설명했다.
신풍역세권 장기전세주택사업은 오는 2029년 7월 준공을 목표로 추진된다. 지하철 역세권에 2000가구 이상 주택을 공급하는 만큼 서울 서남권 주거 안정에도 일정 부분 기여할 것으로 보인다.
서울시 관계자는 "이번 안건들은 저층주거지 정비 활성화부터 대규모 주택 공급까지 서울의 미래 도시공간 전략을 구현하는 사업"이라며 "주거 안정과 도시경쟁력 강화를 동시에 실현할 수 있도록 사업 추진을 지원하겠다"고 말했다.