경기도 성남 판교 지역 내 주공아파트 단지내 상가 A13-1블럭 10개 점포와 A17-1블럭 9개 점포의 낙찰 결과 A13-1블럭의 1개 점포만 유찰돼 19개 점포 중 18개 점포가 낙찰됐다.
상가정보 전문업체 상가뉴스레이다(www.sangganews.com)에 따르면 판교 A13-1블럭과 A17-1블럭 전체 19개의 내정가 대비 평균 낙찰률은 110.07%로 과열을 보이지 않은것으로 조사됐다. 전체 19개점포 중 1개만 유찰되어 낙찰 공급률은 94%로 나타났다.
낙찰공급률 높지만 낙찰가격율은 110.07%로 현실적
내정가 대비 최고낙찰률은 130%를 기록한 A13-1블럭 104호로 나타났으며 내정가 4억5900만원 대비 6억100만원에 낙찰되어 이번에 분양한 주공상가 중 내정가 대비 최고 낙찰률을 기록했다. 반면에 내정가 대비 최저 낙찰률을 기록한 상가는 내정가보다 50만원을 더 써낸 A13-1블럭 101호로 내정가 4억2800만원보다 단 50만원이 높은 4억2850만원인 100.12%로 낙찰되는 행운을 안았다.
상가뉴스레이다 선종필 대표는 “지난 7월 공급됐던 주공단지내 상가의 경우 단지내 상가에서 가장 중요한 요소인 세대수 대비 상가연면적에서 A7-1블럭이 1세대당 상가 면적이 1.458㎡, A18-1블럭이 1.258㎡였던데 반면 판교13-1블럭 주공상가는 1세대당 상가 면적이 0.86㎡, 판교17-1블럭은 0.386㎡로 상대적으로 낮아 세대당 상권 측면에서 유리해 낙찰 공급률은 높았던 반면, 현실적인 경기 상황과 분양가등 수익률을 따져본 투자자들이 적정 수준의 낙찰을 해서 고가 낙찰은 없었다”고 분석했다.
상가정보 전문업체 상가뉴스레이다(www.sangganews.com)에 따르면 판교 A13-1블럭과 A17-1블럭 전체 19개의 내정가 대비 평균 낙찰률은 110.07%로 과열을 보이지 않은것으로 조사됐다. 전체 19개점포 중 1개만 유찰되어 낙찰 공급률은 94%로 나타났다.
낙찰공급률 높지만 낙찰가격율은 110.07%로 현실적
내정가 대비 최고낙찰률은 130%를 기록한 A13-1블럭 104호로 나타났으며 내정가 4억5900만원 대비 6억100만원에 낙찰되어 이번에 분양한 주공상가 중 내정가 대비 최고 낙찰률을 기록했다. 반면에 내정가 대비 최저 낙찰률을 기록한 상가는 내정가보다 50만원을 더 써낸 A13-1블럭 101호로 내정가 4억2800만원보다 단 50만원이 높은 4억2850만원인 100.12%로 낙찰되는 행운을 안았다.
상가뉴스레이다 선종필 대표는 “지난 7월 공급됐던 주공단지내 상가의 경우 단지내 상가에서 가장 중요한 요소인 세대수 대비 상가연면적에서 A7-1블럭이 1세대당 상가 면적이 1.458㎡, A18-1블럭이 1.258㎡였던데 반면 판교13-1블럭 주공상가는 1세대당 상가 면적이 0.86㎡, 판교17-1블럭은 0.386㎡로 상대적으로 낮아 세대당 상권 측면에서 유리해 낙찰 공급률은 높았던 반면, 현실적인 경기 상황과 분양가등 수익률을 따져본 투자자들이 적정 수준의 낙찰을 해서 고가 낙찰은 없었다”고 분석했다.