성수동 삼표레미콘 부지, 81층 주상복합단지로 재탄생 … 2032년 준공 목표

성수동 삼표레미콘 부지가 최고 81층 규모 주거·업무 복합단지로 재개발된다.

서울시는 지난 28일 제13차 건축위원회를 열고 성동구 성수1동 683번지 복합용지 개발사업을 통과시켰다고 29일 밝혔다. 대상지는 서울숲과 한강, 응봉산을 연결하는 입지 조건을 활용해 첨단 업무·주거·숙박·문화 기능을 융합한 국제 업무 거점으로 조성될 예정이다. 내년 착공에 들어가 오는 2032년 준공이 목표다.

이번 심의 통과에 따라 지상 81층 규모 주거동과 53층 규모 업무복합동이 들어선다. 용적률은 919.71%로 연면적은 43만2868.44㎡다. 공동주택 403가구와 오피스텔 61실, 호텔 130실도 함께 조성된다. 여기에 국제 기업 유치를 목표로 업무·상업 시설 등을 배치해 복합도시를 구현하겠다고 서울시는 밝혔다.

대상지 내 건물에는 탄소 중립 설계, 스마트빌딩 시스템을 도입하며 친환경·저탄소 도시개발 모델을 적용할 예정이다. 저층부는 공유공간과 문화시설, 보행 녹지축을 조성한다. 공공기여 규모는 약 6081억 원이다. 서울시는 이를 통해 용비교 램프와 성수대교 북단 직결 램프를 설치하고 유니콘 창업 허브를 조성할 방침이다.

같은 날 병무청역세권 장기전세주택 건립 사업도 통과됐다. 대상지에는 지하 6층·지상 42층 주거단지가 1233가구 규모로 들어서며, 연면적 20만8858.66㎡에 용적률은 473.52%다. 이 중 공공임대주택은 328가구다.

단지 내에는 약 3850㎡ 규모 공원과 생태·놀이 공간, 산책로 등이 조성된다. 대상지 서쪽에는 연도형 상가를, 동쪽에는 폭 11m 도로를 신설할 계획이다. 서울시는 이번 사업으로 장기전세주택 공급을 확대하겠다고 밝혔다.

중구에 위치한 서울창조산업허브 조성 사업 역시 심의를 통과했다. 대상지는 도시계획조례 개정에 따라 높이 기준 완화를 적용받는다. 이에 건물 높이가 약 15m로 높아지며 용적률도 50.47%에서 58.03%로 올랐다. 지하 4층·지상 3층 규모 건물이 들어설 예정으로, 완공 목표는 내년이다.

서울시는 서울창조산업허브를 문화·창업·연구 기능이 융합한 복합 공간으로 조성해 시민 프로그램 운영 기반도 함께 마련하겠다고 밝혔다.